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卖房子要交哪些税

2019-01-14 05:02:55
卖房子要交哪些税? 一套房子九十万买的,不到两年卖一百四十万,我需要交多少税?问题详情:房子137.48平方,希望懂的人帮忙算下,谢谢!推荐回答:二手房交易税费主要涉及到的税种有营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。

营业税:核定价/(1+5%)×5% 契税:1%-3%个人所得税:1.5% 印花税和土地增值税,暂免而你的这种情况具体算法如下。

房价:140万 面积:137.48平方米 营业税:140万/(1+5%)×5%=66667 个人所得税:140万x1.5%=21000 印花税和土地增值税:免 契税:140万x3%=42000 总和:66667+21000+42000=129667元一般来说,法定需要买家支付的只有契税,卖家需要支付增值税及附加和个税,中介费是双方承担。

但现实情况却是这样的:二手房交易基本是卖方市场,卖方承担中介费,而买家承担几乎所有的税费。

就看你和买家是怎么沟通的了40年产权的房子交易流程?税费多少?问题详情:40年产权房子,性质是商业服务,拿到房本,5年后出售的话,都有什么税?税费多少?有了解的回答下推荐回答:在附合当地有关调控政策的前提下,首先是契税,标准各地执行有4%,也有5%,商业用房还有营业税,土地增值税,所得税,印花,及教育附加税等,费用有产权登记费,及相关手续费,各地标准不一,还是要到所在地的地税部分询问一下。

五年后遗产房产买卖还需要交百分之二十的个税吗?问题详情:听说买卖房产比遗产房产再次买卖的税费低,但是父亲在病危的时候已经无法去办理房屋过户手续把房子卖给我了,那么产权只能作为遗产留给我,遗产房过户是不需要税费的,但是据说再次买卖的话要交百分之二十的个人所得税,请问这个房子只要再次买卖就要交这个百分之二十的税,还是五年之后就可以免除这个税呢?推荐回答:通常老人会在合适的时间对自己名下的房屋作赠与、遗嘱或买卖方式处置。

但有些家庭的老人,认为以买卖方式将房屋过户给子女要缴的税费比较多,故往往以赠与或立遗嘱方式处置房屋。

这实际上是一种误解。

以买卖方式将房屋过户给子女,看上去过户时要缴数万元甚至十多万的税费,但相比通过赠与或遗嘱方式取得的房屋一旦出售时要缴纳20%个人所得税还是要低的多

如果老人与子女都是房屋的产权人,可先将共同共有变更登记为按份共有,然后再通过买卖方式将老人名下的1%或2%产权份额过户到子女名下,这样的话,成本更低。

所以

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